10月18日，山西建投13.04亿竞得北京通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、6028地块，溢价率1.1%，住宅楼面价约22800元/平方米，销售指导价4.7万/平方米。
该宗地起始价2.9亿元，建控规模57222.5936平方米，土地面积33463.354平方米，为R2二类居住用地，住宅用地容积率1.6/1.8、控高36米。
早前，东方雨虹40.135亿元竞得北京市丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区，溢价率15%，住宅楼面价约48900元/平方米。
至此，北京今日出让两宗地总收金53.175亿元。
北京
本月竞拍地块7个，今天开拍的有两宗，分别是丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区和通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、6028 地块。
其中，2家企业报名参加通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、6028地块的竞拍，分别是1.山西建投，2.厦门国贸。最终，由山西建投以13.04亿+1.09%溢价率竞得该地块。
地块起始价12.9亿，低容积率1.6/1.8，未来可以做低密度洋房产品。
指导价4.7万/㎡，浮动±8%。
隔壁2021年供地的金地北京壹街区项目，同样的容积率，指导价为4.5万元/㎡，和该地块相比，每平增长了2000元起。
「金地北京壹街区」，户型面积段为73-78㎡二居，125-143㎡四居，85-109㎡三居。
地块周边配套正迅速发展中~~
未来的街区生活中，90%以上的生活所需，步行可达。
自城市副中心落位通州后，宋庄明确“世界级艺术创意小镇”的形象，各类配套规划逐步配齐。动作最快的是教育和医疗类---
5公里生活圈内，友谊医院通州院区（三甲）已开诊，北京安贞医院通州院区、首都儿研所(通州院区)，按照规划都将于明年投入使用。
10月18日，通州宋庄6023等地块进行现场竞价。最终，山西建投以13.04亿竞得该地块，成交楼面价约2.28万/㎡，溢价率1.09%。
截止10月17日17:00，地块共山西建投、厦门国贸两家房企报名。
根据挂牌文件信息，通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、6028地块，土地面积33463.354㎡，建筑控制规模≤57222.5936㎡，用地性质为R2二类居住用地，交易起始价12.9亿元，将以“五通一平”形式供地，具体位置如下：
从控规来看，6023、6028两宗地块并不相邻，好在容积率不高，分别为1.8、1.6，控高同为36米，未来大概率是洋房+小高层的低密社区。
地块位于通州宋庄板块，新房供应一直较少，东侧为2021年首批集中供地成交的项目金地·北京壹街区，指导价4.5万/㎡，截至8月项目网签已超6成，区域可选余量日渐减少。相比之下，新地块平均每平上涨2000元，期房4.7万/㎡，现房4.9万/㎡。未来项目入市可补足区域供应。
需要注意的是，6023、6028地块需新建建筑面积约25㎡分布式能源站一座；新建社区办公和活动用房面积达到500㎡。6023地块内还需新建建筑规模约560㎡锅炉房。实际住宅建筑规模约在5.61万㎡，若参考金地项目面积段，以平均建面约120㎡计算，未来房源数约不到470套，整体体量并不大。
配套方面，地块位于东六环外，附近有北京理工大学附属中学通州校区、北京市实验外国语学校通州分校、通州区宋庄镇中心小学等教育资源；还有宋庄艺术区、欢乐宋生活广场、东郊森林公园、北京安贞医院通州院区（在建）等生活配套，可以满足人们的生活需求。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格14.835亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限1.2万平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）
10月18日，山西建投城市运营集团京津冀区域公司成功摘得北京市通州区宋庄TZ03-0403-6023、6028地块，中标金额约13.04亿元，溢价率约1.1%。
公开资料显示，该宗地为通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、6028地块，用地性质为R2二类居住用地，位于北京市通州区宋庄镇，四至范围为：宋庄镇小堡艺术区北侧，东至徐宋路，西至规划道路，南至规划防护绿地用地，北至规划道路，土地面积约33463.354平方米，建筑控制规模约57222.5936平方米。交易起始价12.9亿元。
TZ03-0403-6023地块需新建建筑规模约560平方米锅炉房。TZ03-0403-6023、6028地块需新建建筑面积约25平方米分布式能源站一座；新建社区办公和活动用房面积达到500平方米。
配套方面，地块位于东六环外，附近有北京理工大学附属中学通州校区、北京市实验外国语学校通州分校、通州区宋庄镇中心小学等教育资源；还有宋庄艺术区、欢乐宋生活广场、东郊森林公园、北京安贞医院通州院区（在建）等生活配套，可以满足人们的生活需求。
此次进军北京,是山西建投扩大阵地、实施京津冀发展战略的重要布局，是在竞争激烈的市场环境中尝试区域开发的创新探索，开启了城市发展的新纪元。
山西建投将以国企品牌的实力，鼎立北京副中心大发展的潮头，以京晋同源的发展驱动力，充分展现晋商开拓进取的精神，乘势而上，顺应人民群众对美好生活的向往。
