在市场偏弱的情况下，国央企的优势逐渐放大，成为全国土拍市场上最活跃的存在。其中山西建投，不仅在今年2月斩获海口金融集聚地红城湖片区，还在10月以13.04亿元竞得北京通州宋庄地块。
如今又在大本营拿地，落子小店区核芯，将成为继祥澐国际后的又一座城市标杆。
据世界晋商网了解，12月18日，山西建投城市运营集团成功竞得太原市小店区SWG-2367优质地块，为城市人居再添力作。
该地块是太原市规划和自然资源局官网11月17日公布的以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权，宗地编号为SG-2367。
据公告，该地块为小店社区储备地块一（部分），位于小店区，太茅西路以东、人民路以西。据山西建投城运集团给出的信息，地块位于滨河东路以东、汾东北路以西。
结合来看，该地块应该位于通达桥附近，地铁2号线电子西街站不远处的小店高速口附近，也就是说汾河东岸将又有“一城”。
地块周边在教育资源方面有小店一中、第三中学、实验中学、育才小学等，医疗资源有小店区妇幼保健院等，不远处还有地铁二号线，还有汾河公园三期，离晋阳湖、古县城都不算远，也称得上是集萃了城市优质的商务、休闲、教育、医疗等资源。
宗地面积31772.71平方米（约47.66亩），其中住宅分摊18740.9平方米，商业分摊8031.81平方米。出让用途为住宅兼容商业（兼容比例：30%）、托幼，出让年限分别是住宅70年、商业40年、托幼50年。该地块出让起始价为20210万元，起始楼面价约2120.27元/平米。按照价高者得原则确定竞得人。
容积率：住宅兼容商业3.0、托幼1.0。建筑密度：住宅兼容商业28%、托幼30%。绿地率：住宅兼容商业35%、托幼40%。控制高度：住宅兼容商业85米、托幼16米。
根据宗地信息，建投拿下的这块地将有住宅和商业同时配备托幼。项目周边目前的住宅有汇丰国际，目前二手房价格约为9100元/㎡，新世纪花园二手房挂牌在11035元/㎡，浦东经典家园约在6836元/㎡（以上数据来源安居客），整体尚缺高端改善类住宅。结合市场情况以及山西建投的调性，本次拿下的地块也多半为改善型项目。
同时世界晋商网注意到，就在拿地前不久，山西建投与星河湾集团达成战略合作协议并成立工作小组，双方将充分发挥各自资源优势、专业优势、品牌优势，共同推进太原国家区域中心城市高质量发展，实现共享、共赢，为城市高质量发展注入新动力，或更确定本次拿地项目为偏高端改善型。
目前，沿着滨河东西路，山西建投已经有了建投滨河首府、建投祥雲府等大盘。本月13日，建投滨河首府展厅刚刚开放，主推小高层和小洋房。位于龙城商圈，靠近太原豪宅星河湾的建投祥雲府以及祥雲国际，在太原主城南移发展战略下，吃透产业和经济重心向南转移的红利，一度热销整个市场。据了解，祥澐国际写字楼价格甚至成为了北城5A写字楼万达国际中心的2-3倍。
如今，依托汾河，建投再斩获一地块，仍将借势产业、生态、商业、教育的南移聚集，有望以更高的标准、更广阔的视野、更优质的产品，推动区域发展和城市人居升级，为小店区注入全新活力。
